江西保障房建设以50,我省保障房选址及配套设施

作者:二四六产品

◇城市保障房选址应在距公交车站点500米内◇垃圾收集点的服务半径不大于70米 近日,省住房和城乡建设厅印发了《陕西省保障性安居工程项目规划选址及配套设施建设管理办法》,规定全省保障性安居工程项目建设应符合城市总体规划、住房建设规划和控制性详细规划的要求,选择生活环境宜居,周边配套较成熟、公共交通便捷的建成区或邻近区域。 《办法》规定,保障性安居工程小区规划应注重城市设计,分区合理、路网结构清晰、人流和车流组织有序,并对建筑单体、场地道路、竖向、景观及各类工程管线进行综合考虑,做到统筹兼顾、经济合理。项目应在城市、镇总体规划确定的规划区居住用地范围内进行选址,符合住房建设规划及控制性详细规划,充分考虑用地的安全性和建设的适宜性,并满足市政配套设施完善、交通便捷等要求。按照“同步规划、同步建设、同步验收、同步使用”的原则,保障性安居工程应配套建设相应的市政基础设施、公共服务设施及公共安全设施。《办法》规定,应选择交通便捷的公共交通沿线和站点周边布局。设市城市的保障性安居工程选址应在公交车站点500米半径范围内或轨道交通站点800米范围内;保障性安居工程小区应根据环卫专项规划要求配置公共厕所、垃圾收集点、环卫道班房等各类环卫设施,提倡生活垃圾分类收集。垃圾收集点的服务半径不应大于70米。收集点与周围建筑物的间距不应小于5米。 省住房和城乡建设厅要求,各级规划建设部门要严格按照《办法》要求,对新开工建设的保障性安居工程项目严把前期规划选址关,对不符合规定的,一律不得颁发“一书两证”。各级住房保障主管部门对今后新建的保障性安居工程要严把审核关,对未按照本《办法》进行选址的项目,省市两级不予立项,不列入中省补助范围。

建材网】8月10日,《江西省保障性住房建设标准》正式实施。该标准在保障性住房的选址、配套、户型、装修等方面作了详细的规定。 出小区步行500米要有公交站 保障性住房住区选址,应靠近城市公共交通站点,站点位置距保障性住区出入口的步行距离不宜超过500米。 应具有良好的自然条件、适于建设的地形及安全卫生的环境条件;保障性住房住宅区可考虑在商品房开发中按比例配建,应与旧城改造有机结合;保障性住房住宅区选址在公共服务配套设施暂不完善的城市新区时,住宅区规模应达到组团级以上,未达到组团级规模时应结合普通商品房、拆迁还建房等一并开发,以利于相应配套设施的完善。 规划用地面积大于6万㎡以上的住宅区,商业、综合性服务设施宜向周边开放,实现共享。周边配套的小学、幼儿园服务半径不宜大于500m,九年制学校服务半径不宜大于800m,初中服务半径不宜大于1000m。 小区容积率达到1.8以上时,宜利用地下空间集中设置地下停车库。保障性住房住宅区还应配套自行车、电动车、摩托车停车场,同时应结合残疾人、老年人等的需求适当安排残疾人助力车、小型三轮车停车位。 配套商业设施建筑面积不超10% 保障性住房配套设施建筑面积应控制在住宅区总建筑面积的15%以内,其中配套商业设施建筑面积应控制在住宅区总建筑面积的10%以内。 商业用房不得出售,可对外出租,其收入上缴国库,实行“收支两条线管理”,用于保障性住房建设和管理。 保障性住房应配套为居民提供休闲娱乐以及公共服务的社区用房和物业管理用房。社区用房包括社区办公、文体活动、卫生服务、治安警务、就业咨询、老年服务及残疾人康复等公共用房。 保障房套内层高不宜低于2.8米 保障性住房的立面造型应简洁美观,设计上宜采用成本较低、能耗较少的造型和材料,减少凸窗、大面积窗及落地窗的使用。 保障房套内层高不宜低于2.8米。设计宜采用一梯多户的户型组合,减少公摊面积。无障碍住房比例不应低于总规模的5%。 户型以单套建筑面积50㎡左右的小户型为主,较大建筑面积不超过80㎡。 《标准》规定,保障性住房应实施基本装修,入户安装符合居家、消防要求的防火防盗门;卧室、起居功能空间及过厅墙面、顶棚为内墙涂料,地面为防滑地砖;厨房、卫生间墙面普通瓷砖应贴至2.2米处以上,采用防火防水材料吊顶,地面为防滑地砖;厨房配置操作台、橱柜、盥洗池、水龙头、吸顶灯;卫生间应独立设置并配置淋浴器、洗面盆、盥洗镜、节水型便器、排气装置、吸顶灯等;整套住房的开关、插座、给排水管道、龙头、有线电视、电话、网络等要安装到位。

本文由二四六天天好彩发布,转载请注明来源

关键词: